Estimation théorique
Les Grands Rois,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grands Rois,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 81 | LES GRANDS ROIS | 3 | 140 | 318 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 9037 | LES GRANDS ROIS | 4 | 65 | 664 | 77500€ | 1192€ |
2019-07-08 | 59 | LES GRANDS ROIS | 4 | 96 | 1038 | 146000€ | 1521€ |
2019-11-21 | 9014 | A LA CHENEVIERE | 5 | 133 | 2545 | 237000€ | 1782€ |
2021-12-22 | 9016 | LES GRANDS ROIS | 1 | 65 | 141 | 70000€ | 1077€ |
2022-05-30 | 9002 | AU BARRAIL DE BIRON | 4 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |
2020-12-08 | 9001 | PRENDS Y GARDE | 1 | 80 | 1000 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-21 | 134 | LOT LE PRADIS | 3 | 83 | 660 | 147000€ | 1771€ |
2020-11-09 | 22 | LE GRAND BARRAIL | 5 | 101 | 1850 | 178000€ | 1762€ |
2019-07-10 | 9021 | A LA CHENEVIERE | 5 | 99 | 1427 | 165600€ | 1673€ |
2019-09-13 | 14 | LES GRANDS ROIS | 4 | 103 | 1028 | 193400€ | 1878€ |
2022-09-21 | 19 | LE GRAND BARRAIL | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-02 | 151 | AU PRADIS | 3 | 71 | 1050 | 197000€ | 2775€ |
2022-02-23 | 9017 | LES GRANDS ROIS | 5 | 220 | 1675 | 612930€ | 2786€ |
2022-11-21 | 9002 | PRAIRIE DES GRANDS ROIS | 4 | 130 | 3202 | 230000€ | 1769€ |
2021-07-28 | 9012 | AU PRADIS | 3 | 71 | 537 | 70000€ | 986€ |
2021-11-08 | 9007 | AU CHENE BLANC | 4 | 95 | 1687 | 168000€ | 1768€ |
2019-10-23 | 9015 | A LA CHENEVIERE | 4 | 90 | 1523 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-30 | 170 | LES GRANDS ROIS | 4 | 98 | 500 | 258900€ | 2642€ |
2022-07-18 | 99 | AU PRADIS | 4 | 116 | 428 | 322000€ | 2776€ |
2021-08-23 | 9011 | A LA CHENEVIERE | 3 | 55 | 1173 | 159400€ | 2898€ |
2019-07-25 | 9003 | AUX COTES | 3 | 102 | 640 | 158000€ | 1549€ |
2022-07-22 | 9003 | AUX COTES | 3 | 102 | 640 | 189000€ | 1853€ |
2021-07-16 | 9001 | AU PRADIS | 4 | 90 | 1033 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-05 | 9004 | AU CHENE BLANC | 4 | 62 | 2070 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-12 | 1 | LAMOTHE TERRADE | 5 | 160 | 1627 | 420000€ | 2625€ |
2021-10-20 | 9014 | MILLET | 6 | 142 | 3196 | 215000€ | 1514€ |
2020-11-10 | 19 | MILLET | 5 | 168 | 669 | 188000€ | 1119€ |
2020-10-23 | 18 | MILLET | 5 | 156 | 1796 | 327000€ | 2096€ |
2023-01-20 | 6 | MILLET | 4 | 90 | 1004 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-27 | 6 | MILLET | 4 | 120 | 1346 | 202500€ | 1688€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMPS DE PISSEROT | 4 | 76 | 414 | 330000€ | 4342€ |
2021-06-08 | 9029 | LAMOTHE TERRADE | 4 | 68 | 944 | 133000€ | 1956€ |
2020-05-18 | 42 | CHAMPS DE PISSEROT | 3 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2022-01-17 | 6 | JANGUET | 3 | 44 | 50 | 65000€ | 1477€ |
2019-10-18 | 21 | LAMOTHE TERRADE | 4 | 120 | 590 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 20 | JANGUET | 4 | 103 | 824 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-05 | 48 | LAMOTHE TERRADE | 6 | 132 | 944 | 160000€ | 1212€ |
2022-07-04 | 28 | JANGUET | 4 | 88 | 760 | 143500€ | 1631€ |
2022-08-23 | 4 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 8 | 158 | 762 | 354000€ | 2241€ |
2020-06-01 | 15 | JANGUET | 3 | 36 | 171 | 77850€ | 2163€ |
2021-04-29 | 9001 | AUX ESSARTS | 4 | 89 | 8384 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-15 | 102 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 16 | 160 | 82000€ | 5125€ |
2020-09-21 | 739 | JANGUET | 4 | 117 | 492 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-27 | 94 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 45 | 415 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-11 | 114 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 20 | 290 | 106500€ | 5325€ |
2023-03-31 | 114 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 20 | 290 | 156240€ | 7812€ |
2022-09-06 | 88 | CHE DE LA PRAIRIE | 1 | 18 | 267 | 72000€ | 4000€ |
2020-07-21 | 116 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 51 | 530 | 91850€ | 1801€ |
2023-05-31 | 82 | CHE DE LA PRAIRIE | 1 | 18 | 100 | 67000€ | 3722€ |
2020-10-20 | 31 | JANGUET | 6 | 147 | 2664 | 277300€ | 1886€ |
2022-07-01 | 30 | JANGUET | 5 | 179 | 3982 | 290000€ | 1620€ |
2021-10-04 | 9002 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 3 | 107 | 857 | 120000€ | 1121€ |
2020-02-24 | 9007 | LE GROS BUISSON | 3 | 100 | 731 | 37500€ | 375€ |
2021-05-11 | 9006 | CHAMP VRIN | 4 | 102 | 1000 | 153850€ | 1508€ |
2020-10-30 | 52 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 50 | 210 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-17 | 31 | LE GROS BUISSON | 4 | 148 | 2192 | 280000€ | 1892€ |
2022-03-02 | 48 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 42 | 210 | 140000€ | 3333€ |
2021-09-23 | 20 | LES PETITS ROIS NORD | 5 | 122 | 500 | 248500€ | 2037€ |
2021-03-15 | 23 | LAPOUYADE | 7 | 190 | 1637 | 200000€ | 1053€ |
2019-07-04 | 21 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 6 | 142 | 15558 | 200000€ | 1408€ |
2020-03-19 | 9018 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 0 | 230000€ | 1554€ |
2023-06-29 | 6 | LA GALOSTRINE | 3 | 141 | 743 | 495000€ | 3511€ |
2019-10-23 | 25 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 39 | 559 | 60000€ | 1538€ |
2020-12-23 | 23 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 75 | 809 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 27 | GRAND CHAMPS DE TROQUEREAU | 3 | 70 | 1091 | 215000€ | 3071€ |
2023-06-29 | 27 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 104 | 853 | 220000€ | 2115€ |
2021-08-26 | 32 | LA RUE NORD | 5 | 110 | 1186 | 161500€ | 1468€ |
2019-05-28 | 29 | LE GROS BUISSON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2021-06-17 | 7 | CATHERINEAU | 4 | 130 | 245 | 160000€ | 1231€ |
2021-05-31 | 5 | CATHERINEAU | 4 | 140 | 360 | 259500€ | 1854€ |
2023-01-26 | 9002 | PRAIRIE DE MILLET | 2 | 42 | 1180 | 30000€ | 714€ |
2021-07-05 | 9001 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 130 | 1060 | 77000€ | 592€ |
2019-08-23 | 45 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 88 | 1048 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-20 | 12 | RES LA RIVIERE | 4 | 83 | 778 | 114000€ | 1373€ |
2020-06-03 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 1061 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-29 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 2189 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 1015 | 178500€ | 2479€ |
2020-08-07 | 9004 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-02 | 9001 | LA GALOSTRINE | 5 | 112 | 4166 | 221450€ | 1977€ |
2022-05-09 | 722 | BARRAIL DU CHEVALIER | 4 | 98 | 1978 | 227105€ | 2317€ |
2022-04-25 | 80 | TROQUEREAU DE L ISLE | 5 | 160 | 2691 | 151100€ | 944€ |
2021-11-17 | 9004 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 2 | 124 | 1520 | 84500€ | 681€ |
2019-05-17 | 11 | LA RUE SUD | 3 | 100 | 839 | 36500€ | 365€ |
2020-08-31 | 114 | AUX VERGNES | 6 | 144 | 384 | 165000€ | 1146€ |
2021-04-08 | 8 | RES LA CROIX SUD | 4 | 77 | 447 | 76000€ | 987€ |
2020-05-05 | 14 | LAVEAU OUEST | 5 | 130 | 1500 | 255300€ | 1964€ |
2019-06-12 | 30 | CHE DES BERGERIES | 5 | 294 | 2500 | 625000€ | 2126€ |
2021-08-30 | 9007 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 121 | 1162 | 160000€ | 1322€ |
2021-07-29 | 670 | LA RUE SUD | 1 | 46 | 207 | 65000€ | 1413€ |
2019-06-28 | 67 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 105 | 0 | 168000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 2 | NAUVES DE LA CROIX | 4 | 140 | 1125 | 343950€ | 2457€ |
2022-11-18 | 744 | LA CROIX SUD | 4 | 105 | 575 | 62000€ | 590€ |
2021-04-22 | 20 | CHE DES BERGERIES | 4 | 73 | 719 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-02 | 20 | CHE DES BERGERIES | 4 | 73 | 719 | 200000€ | 2740€ |
2020-02-20 | 7 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 357 | 86000€ | 1075€ |
2022-05-20 | 6 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 354 | 125001€ | 1563€ |
2022-10-11 | 672 | LA RUE SUD | 3 | 62 | 1647 | 60000€ | 968€ |
2022-05-12 | 6 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 359 | 123000€ | 1538€ |
2019-12-30 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 355 | 134100€ | 1656€ |
2023-04-21 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 355 | 154000€ | 1901€ |
2020-10-13 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 380 | 128400€ | 1585€ |
2021-03-18 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 387 | 110000€ | 1236€ |
2020-01-02 | 40 | CURE BOURSE | 4 | 104 | 1262 | 164700€ | 1584€ |
2022-01-14 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 158 | 68000€ | 630€ |
2021-06-29 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 343 | 109000€ | 1225€ |
2021-04-12 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 741 | 169000€ | 1536€ |
2021-04-13 | 160 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 308 | 200403€ | 1260€ |
2020-07-24 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 133 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-23 | 4 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 343 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-13 | 9001 | ALL DES PRADETTES | 4 | 85 | 949 | 205000€ | 2412€ |
2021-12-30 | 4 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 299 | 110000€ | 1209€ |
2021-04-01 | 9002 | CURE BOURSE | 5 | 90 | 1297 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-21 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 55 | 839 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-28 | 14 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 334 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-30 | 3 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 564 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-14 | 15 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 294 | 129000€ | 1418€ |
2021-07-02 | 17 | CURE BOURSE | 3 | 143 | 1022 | 263300€ | 1841€ |
2022-03-23 | 689 | LES JACQUARDS OUEST | 3 | 81 | 1011 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-24 | 198 | LAVEAU EST | 4 | 143 | 94 | 87000€ | 608€ |
2021-06-28 | 1 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 373 | 129000€ | 1418€ |
2019-10-25 | 16 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2021-01-21 | 2 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 572 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-28 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 963 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-10 | 17 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 582 | 229000€ | 2516€ |
2020-08-14 | 5 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 177 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-05 | 9021 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 95 | 1474 | 238600€ | 2512€ |
2022-09-09 | 9017 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 6 | 108 | 664 | 184000€ | 1704€ |
2022-07-05 | 6 | RUE JEAN GENICON | 4 | 80 | 208 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 190 | 90000€ | 1184€ |
2020-12-30 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 339 | 55000€ | 775€ |
2023-04-11 | 15 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 210 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-29 | 9002 | PICARD | 4 | 85 | 274 | 119000€ | 1400€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOACHIM GAUTIER | 4 | 75 | 225 | 60000€ | 800€ |
2021-02-01 | 14 | RUE WILLIAM JAUBERT | 3 | 60 | 382 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-05 | 128 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 43 | 181000€ | 1521€ |
2021-03-08 | 365 | PENOT | 6 | 165 | 12567 | 207000€ | 1255€ |
2021-02-19 | 1 | PL DE LA FRATERNITE | 1 | 36 | 133 | 49150€ | 1365€ |
2020-06-17 | 1 | RUE HENRI VENTELOU | 3 | 61 | 152 | 115000€ | 1885€ |
2022-09-20 | 4 | RUE HENRI VENTELOU | 4 | 123 | 939 | 316000€ | 2569€ |
2019-08-03 | 25 | RUE JEAN GENICON | 4 | 130 | 769 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 150 | 199 | 171000€ | 1140€ |
2019-09-04 | 13 | RUE WILLIAM JAUBERT | 6 | 145 | 1133 | 340650€ | 2349€ |
2022-01-26 | 8 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 205 | 139000€ | 1853€ |
2022-10-07 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 192 | 144500€ | 2223€ |
2023-06-28 | 16 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 352 | 80000€ | 1081€ |
2022-03-25 | 283 | LE BOURG EST | 8 | 348 | 884 | 902800€ | 2594€ |
2022-04-20 | 20 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 139 | 1265 | 300000€ | 2158€ |
2022-07-26 | 368 | PENOT | 5 | 170 | 797 | 107500€ | 632€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEAN GENICON | 4 | 90 | 728 | 181900€ | 2021€ |